การตีราคาอสังหาฯ ในเบื้องต้น
การตีราคาอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันเป็นเรื่องที่ซับซ้อน แต่ก็มีคำแนะนำเบื้องต้นสำหรับนายหน้ามือใหม่ หรือผู้ที่ต้องการขายบ้านเอาไว้เป็นความรู้พื้นฐานในการตีราคาเบื้องต้น โดยมีขั้นตอนต่างๆ ที่ควรรู้ดังนี้ สำรวจบ้านที่มีลักษณะคล้ายกัน ไม่ว่าจะซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ใดก็ตาม ควรจะต้องศึกษาหรือมองหาบ้านที่มีลักษณะคล้ายกันที่อยู่ในละแวกเดียวกันก่อน โดยอาจหาข้อมูลทางออนไลน์หรือทางหนังสือพิมพ์ พิจารณาทั้งบ้านที่อยู่ระหว่างประกาศขายและที่ขายไปแล้ว แม้ว่าบ้านที่ยังขายไม่ได้อาจทำให้เกิดคำถามว่า ราคาที่ผู้ขายตั้งไว้สูงเกินไปไหม แต่อย่างน้อยก็จะช่วยให้คุณทราบว่า ราคาแข่งขันในตลาดเป็นอย่างไร ใช้วิธีตีราคาแบบตารางเมตร หรือตารางวา การตีราคาแบบตารางเมตร หรือตารางวานั้น ต้องใช้วิธีวัดพื้นที่ภายในของอสังหาริมทรัพย์ หากเป็นการวัดขนาดห้องโถงอาจต้องใช้การประเมินพื้นที่ ในขณะที่หากเป็นห้อง การวัดขนาดจะง่ายกว่า เช่น หากห้องมีขนาด 10 x 10 ตารางเมตร พื้นที่ของห้องก็จะเท่ากับ 100 ตารางเมตร เมื่อคำนวณพื้นที่ทั้งหมดได้แล้ว ให้นำราคาของอสังหาริมทรัพย์หารด้วยขนาดพื้นที่ เพื่อหาราคาต่อตารางเมตร วิธีเปรีย...