รู้จักสัญญาจะซื้อจะขายคอนโด
สัญญาจะซื้อจะขายคอนโดฯ เป็นเอกสารสำคัญที่ควรมีในการซื้อขายอสังหาฯ ทั้งนี้ก็เพื่อทำให้การซื้อขายบ้าน หรือ คอนโดฯ เป็นไปอย่างถูกต้องตามกฎหมาย โดยผู้ซื้อ ผู้ขาย สามารถใช้สิทธิตามกฎหมายฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายได้ หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดสัญญาเกิดขึ้น ยกตัวอย่างขั้นตอนคือ เมื่อผู้ซื้อตกลงปลงใจที่จะซื้อห้องชุด ก็จะแจ้งความต้องการจะซื้อไปยังเจ้าของห้องชุดนั้นๆ แต่เพียงการบอกกล่าวด้วยวาจานั้นไม่ทำให้เกิดผลผูกพันทางกฎหมายขึ้น ถึงขั้นที่ทำให้ทั้งสองฝ่ายต้องรักษาสัญญาต่อกันที่จะไม่ขายห้องชุดนั้นให้กับคนอื่น หรือจะมีการซื้อห้องชุดนั้นภายในกำหนดเวลาที่กล่าวไว้ จึงต้องมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายกันขึ้นเพื่อให้สามารถบังคับใช้ตามกฎหมายได้ โดยส่วนประกอบของสัญญาจะซื้อจะขายมีอยู่ 10 ส่วน ดังต่อไปนี้ ส่วนที่ 1 รายละเอียดการจัดทำสัญญา ส่วนนี้จะปรากฎเป็นส่วนแรกของสัญญา เพื่อบันทึกข้อมูลวันเวลาที่มีการทำสัญญาขึ้น รวมไปถึงสถานที่ที่มีการจัดทำสัญญาฉบับนี้ ถ้าหากไม่มีการกำหนดเวลาเริ่มต้นที่ให้สัญญามีผลบังคับใช้ ก็จะถือว่าสัญญามีผลนับตั้งแต่วันที่มีการทำสัญญาขึ้นซึ่งก็คือวันที่ซึ่งปรากฎอยู่ในส่วนที่ 1 นี้ ...